현장 스케치

송파시그니처롯데캐슬 임대동 재공급 계약 조건과 절차

송파 거여동 온마을 부동산 편집부 2026. 09. 23 발행 4분 읽기

송파시그니처롯데캐슬 임대동 계약을 앞두고 있다면 등기부등본과 관리비 내역, 임대 조건을 먼저 확인하는 것이 가장 중요합니다. 재공급 물건은 이전 계약 취소 이력이 남아 있는 경우가 많아 현장 방문으로 상태를 직접 보는 게 안전합니다. 송파구 거여동 중개 현장에서는 이 세 가지를 빠뜨리지 않고 체크한 뒤 계약을 진행하시는 걸 추천해요.

lightbulb 핵심 요약

송파시그니처롯데캐슬 임대동 재공급 물건 계약 시 필요한 서류와 절차, 실거주 의무, 자금 일정을 정리했습니다. 송파 거여동 현지 기준으로 확인해야 할 사항을 알려드려요.

목차 expand_more

송파시그니처롯데캐슬 임대동 공급 조건과 면적은 어떻게 확인하나요?
공급 타입별 임대 조건
39A 타입 면적 정보
송파시그니처롯데캐슬 재공급 물건 계약 전 반드시 확인해야 할 서류와 현장 방문은?
등기부등본에서 중점적으로 볼 항목
현장 방문에서 확인할 내용
송파시그니처롯데캐슬 계약금·잔금 납부 일정과 대출 조건은 어떻게 되나요?
납부 일정
대출 조건
송파시그니처롯데캐슬 재공급 청약·계약 절차와 실거주 의무는 무엇인가요?
청약 일정과 접수 방법
청약 자격 조건
실거주 의무와 제한 사항
송파시그니처롯데캐슬 임대동 공급면적은 어떻게 되나요?
재공급 물건의 옵션은 변경 가능한가요?
계약 후 실거주 3년 의무를 지키지 않으면 어떻게 되나요?
참고 자료

송파시그니처롯데캐슬 임대동 공급 조건과 면적은 어떻게 확인하나요?

송파시그니처롯데캐슬 임대동 공급 조건은 공급기관에 직접 문의하는 것이 가장 정확합니다. 입주 시기와 계약자 조건에 따라 금액이 달라질 수 있어 세부 사항은 반드시 공급기관에서 확인해야 해요.

공급 타입별 임대 조건

최근 산정된 금액 기준으로 적용됩니다.
입주 시점에 따라 변동 가능성이 있습니다.
계약자 개인 조건에 따라 차이가 생길 수 있습니다.

39A 타입 면적 정보

39A 타입의 공급면적(전용)은 39.9㎡입니다. 이 면적은 공식 공급 정보에 명시된 값으로, 실제 계약 시 공급기관에서 최종 확인하는 것이 안전합니다.

송파시그니처롯데캐슬 재공급 물건 계약 전 반드시 확인해야 할 서류와 현장 방문은?

송파시그니처롯데캐슬 임대동 재공급 물건은 계약 전에 등기부등본과 현장 방문을 반드시 거쳐야 합니다. 등기부등본을 통해 계약 취소 이력과 소유권 변동이 없었는지, 대출 기록이 없는지를 바로 확인할 수 있어요.

등기부등본에서 중점적으로 볼 항목

2023년 2월 이후 소유권 이전 기록 전무
대출 설정 흔적 없음
계약 취소 사유가 명시된 부분

현장 방문에서 확인할 내용

발코니 확장과 빌트인 가전·가구, 시스템 에어컨이 실제로 기시공된 상태
옵션 변경이 불가능하므로 동호수별 실물을 직접 눈으로 봐야 합니다

계약 전 반드시 동호수 현장을 방문해 옵션 상태를 눈으로 확인하세요. 실거주 3년 의무가 적용되기 때문에 입주 후 바로 거주할 준비가 되어 있는지도 미리 점검하는 것이 안전합니다.

송파시그니처롯데캐슬 계약금·잔금 납부 일정과 대출 조건은 어떻게 되나요?

송파시그니처롯데캐슬 재공급 물건은 계약금 30%와 잔금 70%로만 납부가 나뉘며, LTV 40% 한도가 적용됩니다. 완공된 주택이라 중도금 단계가 없기 때문에 자금 계획을 미리 세워야 해요.

송파시그니처롯데캐슬 임대동 39A 타입의 공급 면적과 조건

납부 일정

계약 기간은 2026년 8월 24일부터 28일까지 5일간입니다. 이 기간 안에 계약금 3억 591만원을 현금으로 준비해야 합니다. 잔금 7억 1,380만원은 9월 입주 시점까지 납부하면 됩니다.

시점	내용	금액
계약시 (8.24–8.28)	공급·옵션 계약금	3억 591만원
입주 때 (9월)	공급·옵션 잔금	7억 1,380만원
합계	-	10억 1,972만원

대출 조건

규제지역 기준 LTV 40%가 적용되어 시가 15억–25억원 구간에서 최대 4억원까지 대출이 가능합니다. 옵션 승계 금액까지 포함한 총액을 기준으로 개인 신용과 소득에 따라 실제 한도가 달라질 수 있어요. 추가 비용은 본인 상황에 따라 변동되므로 미리 확인하는 게 안전합니다.

송파시그니처롯데캐슬 재공급 청약·계약 절차와 실거주 의무는 무엇인가요?

송파시그니처롯데캐슬 재공급 청약은 2026년 8월 18일 청약홈에서만 접수되며, 당첨 즉시 3년 실거주 의무와 10년 재당첨 제한이 적용됩니다.

청약 일정과 접수 방법

접수는 2026년 8월 18일 화요일 청약홈에서 진행되고, 당첨자 발표는 8월 21일 금요일에 나옵니다.
계약 체결은 8월 24일부터 28일까지 5일간 이뤄지며, 현장 접수는 없습니다.

청약 자격 조건

공고일 기준 서울에 거주하는 무주택 세대주(만 19세 이상)라면 청약통장 없이 추첨으로 신청할 수 있습니다.
당첨 후 계약을 포기해도 재당첨 제한 10년이 그대로 적용됩니다.

실거주 의무와 제한 사항

당첨자는 입주 즉시 실거주를 시작해 3년을 채워야 하며, 이 기간 전세나 임대를 놓을 수 없습니다.
재당첨 제한 10년은 본인뿐 아니라 세대원에게도 함께 적용되므로 신청 전 신중한 판단이 필요합니다.

송파 거여동에서 진행되는 재공급 물건은 계약 조건이 까다로운 만큼, 실제 방문으로 동호수 상태를 꼼꼼히 살펴보는 게 중요해요. 앞으로도 거여·마천 지역의 실거래 동향이나 절차 변화가 생기면 바로 정리해 드릴게요. 이 글이 계약 준비에 도움이 되셨다면 주변 분들께도 알려 주세요.