거여역 아파트 실거래가

거여역 아파트 최근 실거래가는 어떻게 되나요?

2026년 10월 거여역 인근 주요 아파트 전세 실거래가는 단지별로 6억 원대부터 11억 원대까지 나타났습니다. 송파구 거여동 아파트 시세 자료에 따르면 거래량은 줄었지만 가격은 오르는 추세가 이어지고 있어요.

포레나송파 전세 사례

• 2026.10.13 8억 5,000만 원
• 2026.10.13 8억 2,000만 원
• 2026.10.11 8억 1,000만 원

송파시그니처롯데캐슬 전세 사례

• 2026.10.11 11억 원
• 2026.10.10 7억 8,700만 원
• 2026.10.9 9억 4,000만 원

이처럼 거여역 아파트는 초역세권 입지로 인해 전세 수요가 꾸준히 유지되는 모습입니다.

쌍용스윗닷홈거여역1차의 미래가치가 높은 이유는 무엇인가요?

쌍용스윗닷홈거여역1차는 용적률이 200% 미만이라는 점 때문에 장기적으로 재개발 잠재력과 가구당 지분 가치가 뛰어납니다.

거여동 쌍용스윗닷홈거여역1차는 서울 초역세권 아파트 중에서도 찾아보기 드문 낮은 용적률을 유지하고 있어 주변 단지 대비 여유로운 생활 환경을 제공합니다. 주변 대부분 단지가 320–350% 용적률로 지어진 것과 비교하면 가구당 소유 지분이 커 시간이 지날수록 가치가 상승할 여지가 큽니다.

낮은 용적률이 가져오는 장기 이점

• 가구당 지분 비율이 높아 재개발 시 수익성 기대
• 쾌적한 동간 거리와 조경 유지 가능
• 서울 내 초역세권에서 200% 미만 용적률 단지가 드물다는 희소성

이러한 구조적 특징 덕분에 거여동 쌍용스윗닷홈거여역1차는 단순한 주거 공간을 넘어 미래 가치가 계속 오를 가능성이 높습니다.

거여동 아파트 단지별 시세와 거래 동향은?

거래량은 줄었지만 가격은 오르는 상황이 이어지고 있습니다. 송파구 거여동 아파트 시세 자료에 따르면 34개 단지 13,881세대에서 최근 6개월 매매·전세 거래 비율이 낮아진 가운데, 실제 계약 가격은 이전 수준을 유지하거나 소폭 상승한 사례가 많습니다.

주요 단지 전세 거래를 보면 포레나송파는 10월 13일 8억 5,000만 원과 8억 2,000만 원, 10월 11일 8억 1,000만 원에 계약됐습니다. 송파시그니처롯데캐슬은 10월 11일 11억 원, 10월 10일 7억 8,700만 원, 10월 9일 9억 4,000만 원에 거래됐고, 송파위례리슈빌퍼스트클레스는 9억 9,000만 원, 쌍용스윗닷홈거여역2차는 7억 원, 호반써밋송파1차는 9억 2,000만 원, e편한세상송파파크센트럴은 6억 6,150만 원에 각각 성사됐습니다.

거래 건수가 줄어드는 가운데서도 가격이 떨어지지 않는 점이 현재 거여동 시장의 특징입니다. 단지마다 입지와 공급 물량 차이가 있어 가격 변동 폭은 다르게 나타나고 있습니다.

송파구 거여동 아파트 시장은 입지와 장기 가치를 중심으로 꾸준히 관심이 이어지고 있어요. 실제 단지들의 특징을 하나씩 살펴보시면 선택에 도움이 될 거예요. 더 자세한 상담이 필요하시면 언제든 연락 주세요.

자주 묻는 질문

거여역세권 아파트는 지하철까지 몇 분 거리인가요?

거여역세권 아파트는 지하철까지 1분 정도 거리에 있어요. 거여동 쌍용스윗닷홈거여역1차는 역에서 100m 정도 떨어진 초역세권에 위치해 있어서 빠르게 걸으면 1분 남짓 걸립니다. 오금역과 올림픽공원역으로 환승하기도 편리한 입지입니다.

쌍용스윗닷홈거여역1차는 층간소음이 적은 편인가요?

쌍용스윗닷홈거여역1차는 층간소음이 거의 느껴지지 않는 편이에요. 실제 거주 경험에 따르면 층간 소음으로 불쾌했던 적이 한 번도 없었다고 합니다. 지하 2층 주차장과 엘리베이터 연결, 잘 관리된 조경까지 더해져 주거 만족도가 높습니다.

2026년 10월 거여동에서 가장 높은 전세 거래는 얼마였나요?

2026년 10월 거여동에서 가장 높은 전세 거래는 11억 원이었어요. 송파시그니처롯데캐슬에서 11억 전세 계약이 체결되었으며, 같은 기간 다른 단지들도 7억–11억 원대 전세 거래가 확인되었습니다.

참고 자료

• 거여동 쌍용스윗닷홈거여역1차kbland.kr
• ‘거여1단지아파트’ 서울특별시 송파구 거여동 290 실거래가 외disco.re
• 송파구 거여동 아파트 시세·거래 정보r114.com