송파 거여새마을구역 사업시행인가 현황과 규모

송파 거여새마을구역 사업시행인가 현황은 현재 어떤 단계인가요?

송파 거여새마을구역은 2025년 12월 송파구청 공고 이후 사업시행인가 단계에 들어섰습니다. 거여새마을 재개발 자료에서도 현재 단계가 사업시행인가로 명시되어 있어요.

공고 시점과 절차

거여새마을구역 사업시행인가 목전 ☆ 에 따르면 12월 4일 송파구청이 사업시행인가를 위한 공고를 냈습니다. 이어 거여새마을구역 사업시행인가를 위한 경 자료에서는 12월 26일 사업시행계획인가 공람·공고가 진행됐고, 2026년 사업시행인가와 조합원 분양신청이 예정된 상황입니다.

송파구청 도시계획과 자료를 통해 구역별 인가 여부와 진행 단계를 직접 확인할 수 있습니다.

향후 일정 방향

송파구 거여동 거여새마을구역 송파+위 자료에서도 LH 주도 공공재개발 속도가 붙으며 사업시행인가를 받았다고 전합니다. 주민들은 구청에서 열람 가능한 최신 공고를 기준으로 다음 단계를 준비하면 됩니다.

거여새마을구역 사업시행인가 공고는 언제 났고 어디서 확인하나요?

송파구청이 2025년 12월에 거여새마을구역 사업시행인가를 위한 공고를 냈습니다.

공고 발표 시기

거여새마을구역 사업시행인가 목전 ☆ 에 따르면 12월 4일 송파구청에서 공고가 시작됐고, 거여새마을구역 사업시행인가를 위한 경 에서는 12월 26일 공람·공고가 진행된 것으로 나옵니다. 두 시점을 합치면 2025년 12월 초부터 공식 절차가 열렸다고 볼 수 있어요.

확인하는 방법

송파구청 도시계획과를 방문하거나 구청 홈페이지 공고란을 통해 직접 열람하면 됩니다. 지역 주민이라면 구청에 문의해 최신 공람 서류를 바로 확인하는 게 가장 정확합니다. 공고문에는 향후 2026년 사업시행인가 일정까지 함께 안내되어 있으니, 필요한 서류를 미리 준비해 두는 것도 좋습니다.

거여새마을구역 재개발 규모와 조합원 수는 어떻게 되나요?

거여새마을구역 재개발은 완공 시 1,678세대가 공급되며 조합원은 740명입니다.

구역 면적은 37,446㎡로 정해져 있고, 이 가운데 분양 1,207세대와 임대 471세대로 구성됩니다.

세대 구성 비율

• 분양 세대 1,207세대
• 임대 세대 471세대
• 전체 공급 1,678세대

이 규모는 송파구 거여새마을 재개발 공식 자료에 따라 확정된 수치입니다.

구역 면적과 조합원 현황

조합원 740명이 사업을 추진 중이며, 구역 전체 면적 대비 세대당 평균 대지 지분은 약 5.92평 수준으로 계산됩니다. 실제 분양과 임대 비율은 사업시행인가 단계에서 최종 조정될 수 있으니, 최신 현황은 송파구청 도시계획과에서 직접 확인하는 것이 정확합니다.

거여새마을구역 입주 시기는 언제로 예상되나요?

거여새마을구역 입주는 2030년경으로 예상됩니다. LH 주도의 공공재개발이 진행되면서 사업 속도가 붙었기 때문입니다.

LH 공공재개발 방식의 영향

공공재개발은 민간 방식보다 인가와 시공 단계가 비교적 빠르게 이어집니다. 거여새마을구역은 이미 이 방식을 적용받아 마천4구역 다음 순서로 입주가 점쳐지고 있어요.

실제 입주 전망 시점

마천4구역에 이어 거여새마을구역도 2030년경 입주가 현실적인 목표로 언급됩니다. 뉴타운 전체 완성 시점과 맞물려 주변 인프라 활용도 그때부터 본격화될 전망입니다.

거여새마을구역 재개발이 한 단계씩 속도를 내고 있는 모습이 인상적이에요. 구청 자료를 꾸준히 살펴보면 앞으로의 변화도 미리 가늠해 볼 수 있을 거예요. 이 소식이 주변 분들께도 도움이 되길 바랍니다.

자주 묻는 질문

거여새마을구역 사업시행인가 공고는 언제 나왔나요?

2025년 12월 4일 송파구청이 거여새마을구역 사업시행인가를 위한 공고를 냈습니다. 이후 12월 26일에는 사업시행계획인가를 위한 공람·공고가 이어졌고, 2026년 안에 사업시행인가와 조합원 분양신청이 진행될 예정입니다.

거여새마을구역은 총 몇 세대 규모로 추진되나요?

완공 시 총 1,678세대가 공급될 예정입니다. 이 중 분양이 1,207세대, 임대가 471세대로 나뉘어 계획되어 있습니다.

거여새마을구역 조합원 수는 몇 명인가요?

조합원은 약 740명으로 확인됩니다. 구역 면적은 37,446㎡이며, 현재 사업시행인가 단계에서 조합원 중심으로 사업이 진행되고 있습니다.

거여새마을구역은 LH가 주도하는 공공재개발인가요?

네, LH가 주도하는 공공재개발 사업입니다. 공공재개발 방식으로 추진되면서 사업 속도가 붙었고, 거여마천뉴타운 내 다른 구역보다 한 발 앞서 사업시행인가를 앞두고 있습니다.

거여새마을구역 입주는 2030년경으로 예상되나요?

2030년경 입주가 예상됩니다. 마천4구역에 이어 거여새마을구역이 입주하면 거여뉴타운이 완성되는 시점으로 보고 있습니다.

참고 자료

• 거여새마을 재개발 · 서울특별시 송파구 사업시행인가jaegaebalyeogi.com
• 송파구 거여동 거여새마을구역 송파+위례 더블 인프라 래미안 …유튜브
• 거여새마을구역 사업시행인가를 위한 경미한 변경진행(송파구 …네이버
• 거여새마을구역 사업시행인가 목전 ☆ 12.4일부로 송파구청 …hogangnono.com